61 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Grande Rue de la Guillotière, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°46 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 9 locaux - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 456 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 456 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 437 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 104 mètres
Ventes au 61 Grande Rue de la Guillotière
Les 2 ventes au 61 Grande Rue de la Guillotière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Grande Rue de la Guillotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Grande Rue de la Guillotière, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Grande Rue de la Guillotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Grande Rue de la Guillotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Grande Rue de la Guillotière dans son marché local
Prix du 61 Grande Rue de la Guillotière par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Guillotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 61 Grande Rue de la Guillotière se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Grande Rue de la Guillotière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Grande Rue de la Guillotière se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Grande Rue de la Guillotière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 Grande Rue de la Guillotière est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
