8 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue de la Guillotière, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue de la Guillotière, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 346 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 521 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 521 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 527 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 347 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande Rue de la Guillotière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande Rue de la Guillotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue de la Guillotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue de la Guillotière, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue de la Guillotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue de la Guillotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue de la Guillotière dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue de la Guillotière par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Guillotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 8 Grande Rue de la Guillotière se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue de la Guillotière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue de la Guillotière se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue de la Guillotière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue de la Guillotière est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
