18 Impasse de l'Asphalte, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse de l'Asphalte, affiche un prix moyen de 5 534 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse de l'Asphalte, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 1211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 953 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 750 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 566 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Impasse de l'Asphalte
Aucune vente n'a été recensée au 18 Impasse de l'Asphalte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Asphalte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse de l'Asphalte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse de l'Asphalte dans son marché local
Prix du 18 Impasse de l'Asphalte par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Asphalte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 18 Impasse de l'Asphalte se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse de l'Asphalte par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse de l'Asphalte se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 76.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse de l'Asphalte à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse de l'Asphalte est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
