4 Impasse des Chalets, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°4 bis et du 6.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Chalets, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 732 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 711 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 634 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 481 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 52 mètres
Ventes au 4 Impasse des Chalets
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Chalets, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 4 Impasse des Chalets se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Chalets par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Chalets se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Chalets à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Chalets est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
