4 bis Impasse des Chalets, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse des Chalets, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse des Chalets, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 728 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 707 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 480 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse des Chalets, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse des Chalets dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse des Chalets par rapport à la voie
Sur Impasse des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 4 bis Impasse des Chalets se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse des Chalets par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse des Chalets se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 42.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse des Chalets à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse des Chalets est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
