5 Impasse Rival, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Rival, affiche un prix moyen de 4 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Rival, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 884 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 518 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 246 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 85 mètres
Ventes au 5 Impasse Rival
Une vente a été recensée au 5 Impasse Rival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Rival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Rival, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Rival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Rival dans son marché local
Prix du 5 Impasse Rival par rapport à la voie
Sur Impasse Rival, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 5 Impasse Rival se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Rival par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Rival se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Rival à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Rival est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
