13 Parvis René Descartes, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Parvis René Descartes, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°15 et du 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Parvis René Descartes, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 8973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 121 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 613 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 15 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 443 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 324 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Parvis René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Parvis René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Parvis René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Parvis René Descartes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Parvis René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Parvis René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Parvis René Descartes dans son marché local
Prix du 13 Parvis René Descartes par rapport à la voie
Sur Parvis René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 13 Parvis René Descartes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Parvis René Descartes par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Parvis René Descartes se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 25.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Parvis René Descartes à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Parvis René Descartes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
