5 Parvis René Descartes, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Parvis René Descartes, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Parvis René Descartes, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Marcel Mérieux.
2 niveaux - 6690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 0 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 581 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 125 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 560 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 260 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Parvis René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Parvis René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Parvis René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Parvis René Descartes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Parvis René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Parvis René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Parvis René Descartes dans son marché local
Prix du 5 Parvis René Descartes par rapport à la voie
Sur Parvis René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 5 Parvis René Descartes se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Parvis René Descartes par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Parvis René Descartes se situe 17.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 25.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Parvis René Descartes à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Parvis René Descartes est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
