9 Place Raspail, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Raspail, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Raspail, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 279 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 415 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 537 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 260 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Raspail, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Raspail dans son marché local
Prix du 9 Place Raspail par rapport à la voie
Sur Place Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 9 Place Raspail se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Raspail par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Raspail se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 80.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Raspail à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Raspail est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
