9 Place Victor Basch, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°8 et du 53.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Victor Basch, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 70 parkings - 1234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 629 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 544 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 615 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 358 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Victor Basch, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Victor Basch dans son marché local
Prix du 9 Place Victor Basch par rapport à la voie
Sur Place Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 9 Place Victor Basch se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Victor Basch par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Victor Basch se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 46.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Victor Basch à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Victor Basch est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
