1 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Claude Bernard, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Claude Bernard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 336 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 488 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 197 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 166 mètres
Ventes au 1 Quai Claude Bernard
Les 4 ventes au 1 Quai Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Claude Bernard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Claude Bernard dans son marché local
Prix du 1 Quai Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Quai Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 1 Quai Claude Bernard se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Claude Bernard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Claude Bernard se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Claude Bernard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Claude Bernard est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
