4 Route de Vienne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°2 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Vienne, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 693 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 428 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 215 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 234 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 335 mètres
Ventes au 4 Route de Vienne
Les 4 ventes au 4 Route de Vienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Vienne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 4 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 4 Route de Vienne se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Vienne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Vienne se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Vienne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Vienne est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
