7 ter Route de Vienne, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Route de Vienne, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°7 bis et du 2.05 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Route de Vienne, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 648 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 430 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 379 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 273 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Route de Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Route de Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Route de Vienne, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Route de Vienne dans son marché local
Prix du 7 ter Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 7 ter Route de Vienne se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Route de Vienne par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Route de Vienne se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Route de Vienne à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 ter Route de Vienne est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
