2 Rue Camille Roy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Roy, affiche un prix moyen de 5 589 €/m², supérieur de 14.2 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Roy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 3 parkings - 1266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 656 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 534 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 210 mètres
Ventes au 2 Rue Camille Roy
Les 3 ventes au 2 Rue Camille Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Roy, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Roy dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Roy par rapport à la voie
Sur Rue Camille Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 589 €/m², le 2 Rue Camille Roy se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Roy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Roy se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 78.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Roy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Roy est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
