26 Rue Camille Roy, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Camille Roy, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 13.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Camille Roy, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 50 logements - 2 locaux - 27 parkings - 715 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 741 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 490 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 216 mètres
Ventes au 26 Rue Camille Roy
Les 3 ventes au 26 Rue Camille Roy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Camille Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Camille Roy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Camille Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Camille Roy dans son marché local
Prix du 26 Rue Camille Roy par rapport à la voie
Sur Rue Camille Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 26 Rue Camille Roy se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Camille Roy par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Camille Roy se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Camille Roy à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Camille Roy est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
