25 ter Rue Challemel Lacour, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue Challemel Lacour, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°25 bis et du 9.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 193 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue Challemel Lacour, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 92 logements - 193 locaux - 1521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 166 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 487 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 275 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 689 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 197 mètres
Ventes au 25 ter Rue Challemel Lacour
Les 5 ventes au 25 ter Rue Challemel Lacour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue Challemel Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue Challemel Lacour, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Challemel Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue Challemel Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue Challemel Lacour dans son marché local
Prix du 25 ter Rue Challemel Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Challemel Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 25 ter Rue Challemel Lacour se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue Challemel Lacour par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue Challemel Lacour se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 18.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue Challemel Lacour à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue Challemel Lacour est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
