40 Rue Challemel Lacour, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Challemel Lacour, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 194 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Challemel Lacour, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 194 logements - 3531 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 267 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 437 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 370 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 767 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Challemel Lacour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Challemel Lacour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Challemel Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Challemel Lacour, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Challemel Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Challemel Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Challemel Lacour dans son marché local
Prix du 40 Rue Challemel Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Challemel Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 40 Rue Challemel Lacour se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Challemel Lacour par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Challemel Lacour se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 30.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Challemel Lacour à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Challemel Lacour est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
