6 Rue Challemel Lacour, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Challemel Lacour, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°8 et du 2.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Challemel Lacour, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Marcel Mérieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 669 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 326 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 713 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 449 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 615 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 134 mètres
Ventes au 6 Rue Challemel Lacour
Les 2 ventes au 6 Rue Challemel Lacour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Challemel Lacour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Challemel Lacour, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Challemel Lacour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Challemel Lacour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Challemel Lacour dans son marché local
Prix du 6 Rue Challemel Lacour par rapport à la voie
Sur Rue Challemel Lacour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 6 Rue Challemel Lacour se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Challemel Lacour par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Challemel Lacour se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 42.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Challemel Lacour à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Challemel Lacour est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
