4 bis Rue Clair Tisseur, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Clair Tisseur, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Clair Tisseur, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 620 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 106 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 328 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 442 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Clair Tisseur
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Clair Tisseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Clair Tisseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Clair Tisseur, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clair Tisseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Clair Tisseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Clair Tisseur dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Clair Tisseur par rapport à la voie
Sur Rue Clair Tisseur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 4 bis Rue Clair Tisseur se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Clair Tisseur par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Clair Tisseur se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Clair Tisseur à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Clair Tisseur est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
