2 Rue Claude Boyer, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Claude Boyer, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1 et du 9.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Claude Boyer, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 596 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 218 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Claude Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Claude Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Claude Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Claude Boyer, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Claude Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Claude Boyer dans son marché local
Prix du 2 Rue Claude Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Claude Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 619 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 2 Rue Claude Boyer se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Claude Boyer par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Claude Boyer se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Claude Boyer à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Claude Boyer est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
