Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Thibaudière, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 43 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Thibaudière dans son marché local
Prix Rue de la Thibaudière par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Thibaudière se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 64.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Thibaudière à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue de la Thibaudière est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Thibaudière
Les ventes enregistrées Rue de la Thibaudière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 104 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Thibaudière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 213 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 213 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 422 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 311 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Thibaudière
Adresses Rue de la Thibaudière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Thibaudière, classées par tranches de numéros.
