35 Rue Claude Boyer, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Claude Boyer, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°37 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Claude Boyer, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 580 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 80 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 444 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 339 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 378 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 150 mètres
Ventes au 35 Rue Claude Boyer
Une vente a été recensée au 35 Rue Claude Boyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Claude Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Claude Boyer, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Claude Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Claude Boyer dans son marché local
Prix du 35 Rue Claude Boyer par rapport à la voie
Sur Rue Claude Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 35 Rue Claude Boyer se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Claude Boyer par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Claude Boyer se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Claude Boyer à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Claude Boyer est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
