283 Rue de Créqui, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 Rue de Créqui, affiche un prix moyen de 4 793 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°272 et de n°270.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 Rue de Créqui, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Stalingrad à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 660 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 346 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 507 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 120 mètres
Ventes au 283 Rue de Créqui
Les 2 ventes au 283 Rue de Créqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 Rue de Créqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 Rue de Créqui, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°283 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 Rue de Créqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 Rue de Créqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 Rue de Créqui dans son marché local
Prix du 283 Rue de Créqui par rapport à la voie
Sur Rue de Créqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 793 €/m², le 283 Rue de Créqui se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 Rue de Créqui par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue de Créqui se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 52.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 Rue de Créqui à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 283 Rue de Créqui est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
