284 Rue de Créqui, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue de Créqui, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 15.93 % à celui du n°282 et de n°289.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue de Créqui, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 564 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 574 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 281 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 641 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue de Créqui
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue de Créqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue de Créqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue de Créqui, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue de Créqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue de Créqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue de Créqui dans son marché local
Prix du 284 Rue de Créqui par rapport à la voie
Sur Rue de Créqui, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 284 Rue de Créqui se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue de Créqui par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue de Créqui se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue de Créqui à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 284 Rue de Créqui est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
