28 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Trois Pierres, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°26 et du 7.13 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 39 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 487 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 228 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 453 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 173 mètres
Ventes au 28 Rue des Trois Pierres
Les 3 ventes au 28 Rue des Trois Pierres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Trois Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Trois Pierres, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Trois Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Trois Pierres dans son marché local
Prix du 28 Rue des Trois Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 28 Rue des Trois Pierres se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Trois Pierres par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Trois Pierres se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Trois Pierres à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Trois Pierres est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
