5 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Trois Pierres, affiche un prix moyen de 4 971 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°8 et du 2.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 349 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 303 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 282 mètres
Ventes au 5 Rue des Trois Pierres
Une vente a été recensée au 5 Rue des Trois Pierres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Trois Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Trois Pierres, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Trois Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Trois Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Trois Pierres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Trois Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 971 €/m², le 5 Rue des Trois Pierres se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Trois Pierres par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Trois Pierres se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Trois Pierres à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Trois Pierres est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
