9 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Trois Pierres, affiche un prix moyen de 4 849 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Trois Pierres, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 374 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 282 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 574 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Trois Pierres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Trois Pierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Trois Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Trois Pierres, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Trois Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Trois Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Trois Pierres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Trois Pierres par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 849 €/m², le 9 Rue des Trois Pierres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Trois Pierres par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Trois Pierres se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Trois Pierres à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Trois Pierres est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
