12 Rue Docteur Crestin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Crestin, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°12 bis et du 0.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Docteur Crestin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 39 parkings - 1164 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 166 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 235 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 166 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 35 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 188 mètres
Ventes au 12 Rue Docteur Crestin
Les 4 ventes au 12 Rue Docteur Crestin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Crestin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Crestin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Crestin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Crestin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Crestin dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Crestin par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Crestin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 12 Rue Docteur Crestin se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Crestin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Docteur Crestin se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Docteur Crestin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Docteur Crestin est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
