Rue Nicolai, 69007 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nicolai, 69007 Lyon 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 709 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolai dans son marché local
Prix Rue Nicolai par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolai se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolai à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Nicolai est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolai
Les ventes enregistrées Rue Nicolai témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 92 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolai
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 496 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 224 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 137 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolai
Adresses Rue Nicolai
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolai, classées par tranches de numéros.
