45 Rue Domer, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Domer, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 18.89 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Domer, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 70 parkings - 1335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 612 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 162 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 370 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 104 mètres
Ventes au 45 Rue Domer
Les 3 ventes au 45 Rue Domer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Domer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Domer, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Domer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Domer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Domer dans son marché local
Prix du 45 Rue Domer par rapport à la voie
Sur Rue Domer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 45 Rue Domer se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Domer par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Domer se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Domer à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Domer est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
