46 Rue Domer, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Domer, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Domer, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle.
8 niveaux - 54 logements - 61 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 588 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 185 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 99 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 383 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 124 mètres
Ventes au 46 Rue Domer
Les 6 ventes au 46 Rue Domer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Domer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Domer, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Domer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Domer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Domer dans son marché local
Prix du 46 Rue Domer par rapport à la voie
Sur Rue Domer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 46 Rue Domer se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Domer par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Domer se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 69.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Domer à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Domer est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
