9 Rue du Brigadier Voituret, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Brigadier Voituret, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°11 et du 16.99 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Brigadier Voituret, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 613 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 467 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 600 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 114 mètres
Ventes au 9 Rue du Brigadier Voituret
Les 4 ventes au 9 Rue du Brigadier Voituret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Brigadier Voituret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Brigadier Voituret, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Brigadier Voituret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Brigadier Voituret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Brigadier Voituret dans son marché local
Prix du 9 Rue du Brigadier Voituret par rapport à la voie
Sur Rue du Brigadier Voituret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 9 Rue du Brigadier Voituret se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Brigadier Voituret par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Brigadier Voituret se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 75.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Brigadier Voituret à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Brigadier Voituret est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
