26 Rue du Colombier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°24 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Colombier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Domer à dominante résidentielle.
8 niveaux - 66 logements - 580 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 439 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 317 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 536 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Marc Bloch à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Colombier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 26 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 26 Rue du Colombier se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Colombier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Colombier se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Colombier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Colombier est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
