13 Rue du Repos, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°7 et du 5.87 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Repos, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 68 parkings - 1277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0041 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 652 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 127 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 298 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 284 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Repos, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 13 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 13 Rue du Repos se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Repos par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Repos se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 69.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Repos à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Repos est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
