52 Rue du Repos, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 5 518 €/m², supérieur de 21.22 % à celui du n°54 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Repos, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
9 niveaux - 17 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 517 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 501 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 149 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 366 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 415 mètres
- - Ecole primaire Frida Kahlo à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Repos, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 52 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 5 518 €/m², le 52 Rue du Repos se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Repos par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Repos se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 75.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Repos à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Repos est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
