96 Rue du Repos, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 4 932 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°63 et du 3.53 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Repos, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 738 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 1012 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 738 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 832 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Repos
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Repos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Repos, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 96 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 932 €/m², le 96 Rue du Repos se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Repos par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Repos se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Repos à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Repos est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
