10 Rue du Vercors, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vercors, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 863 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 842 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 509 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 112 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 105 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vercors, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 10 Rue du Vercors se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vercors par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vercors se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vercors à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vercors est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
