12 Rue du Vercors, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 153 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Vercors, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tony Garnier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 153 logements - 863 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 844 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 495 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 98 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 99 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 495 mètres
Ventes au 12 Rue du Vercors
Une vente a été recensée au 12 Rue du Vercors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Vercors, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 12 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 12 Rue du Vercors se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Vercors par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Vercors se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Vercors à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Vercors est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
