2 Rue du Vercors, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vercors, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Tony Garnier.
7 niveaux - 752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0111 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 941 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 481 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Lycée général privé Acadomia Campus à 0 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Cité scolaire internationale à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vercors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue du Vercors se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vercors par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vercors se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vercors à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vercors est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
