8 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Rognon, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 305 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 363 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 291 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 798 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 242 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Rognon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Rognon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Rognon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Rognon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Rognon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Rognon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Rognon dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Rognon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Rognon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 8 Rue Etienne Rognon se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Rognon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Rognon se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Rognon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Rognon est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
