9 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Etienne Rognon, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Etienne Rognon, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 352 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 291 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 787 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 253 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Etienne Rognon
Les 6 ventes au 9 Rue Etienne Rognon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Etienne Rognon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Etienne Rognon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Rognon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Etienne Rognon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Etienne Rognon dans son marché local
Prix du 9 Rue Etienne Rognon par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Rognon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 786 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 9 Rue Etienne Rognon se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Etienne Rognon par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Etienne Rognon se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 38.35 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Etienne Rognon à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Etienne Rognon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
