3 Rue Faidherbe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Faidherbe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 235 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 713 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 906 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 563 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 713 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 715 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Faidherbe
Les 7 ventes au 3 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Faidherbe, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 3 Rue Faidherbe se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Faidherbe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Faidherbe se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Faidherbe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Faidherbe est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
