6 Rue Faidherbe, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Faidherbe, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Route de Vienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 714 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 916 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 572 mètres
- - Lycée polyvalent Hector Guimard à 714 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 726 mètres
- - Ecole primaire privée La Chrysalide à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Faidherbe, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 6 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 6 Rue Faidherbe se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Faidherbe par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Faidherbe se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Faidherbe à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Faidherbe est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
