14 Rue Félissent, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Félissent, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Félissent, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
- 1515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 292 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 292 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 162 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Félissent
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Félissent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Félissent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Félissent, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Félissent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Félissent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Félissent dans son marché local
Prix du 14 Rue Félissent par rapport à la voie
Sur Rue Félissent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 14 Rue Félissent se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Félissent par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Félissent se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Félissent à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Félissent est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
