3 Rue Félissent, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Félissent, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°5 et du 1.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Félissent, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 1 parking - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 314 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 314 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 138 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Félissent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Félissent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Félissent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Félissent, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félissent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Félissent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Félissent dans son marché local
Prix du 3 Rue Félissent par rapport à la voie
Sur Rue Félissent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 3 Rue Félissent se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Félissent par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Félissent se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Félissent à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Félissent est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
