9 Rue Françoise Sagan, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°7 et du 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Françoise Sagan, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare.
1 niveau - 34159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0059 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0063 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 576 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 294 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 532 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 549 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 621 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Françoise Sagan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Françoise Sagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 9 Rue Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Sagan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 9 Rue Françoise Sagan se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Françoise Sagan par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Françoise Sagan se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Françoise Sagan à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Françoise Sagan est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
