303 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°301 et de n°297.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 551 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 409 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 488 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 273 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 371 mètres
- - Ecole primaire Julie-Victoire Daubié à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 303 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Rue Garibaldi, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 303 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 303 Rue Garibaldi se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Rue Garibaldi se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 62.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 303 Rue Garibaldi est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
