345 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 345 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°347 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°343.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 345 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 74 logements - 4 locaux - 96 parkings - 1344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 568 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 274 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 93 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 180 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 326 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 345 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 345 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 345 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 345 Rue Garibaldi, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°345 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 345 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 345 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 345 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 345 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 345 Rue Garibaldi se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 345 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 345 Rue Garibaldi se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 345 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 345 Rue Garibaldi est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
