346 Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°342 mais supérieur de 20.41 % à celui du n°339.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lamothe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 72 logements - 5 locaux - 70 parkings - 711 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 587 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 208 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 163 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 130 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 347 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 161 mètres
Ventes au 346 Rue Garibaldi
Les 8 ventes au 346 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue Garibaldi, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 346 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 346 Rue Garibaldi se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue Garibaldi se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 346 Rue Garibaldi est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
