361 bis Rue Garibaldi, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°363 et de n°361.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 bis Rue Garibaldi, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 495 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 640 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 315 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 242 mètres
- - Ecole primaire Jean-Pierre Veyet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 361 bis Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 361 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 361 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 361 bis Rue Garibaldi, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°361 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 361 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 361 bis Rue Garibaldi se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 361 bis Rue Garibaldi par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 bis Rue Garibaldi se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 bis Rue Garibaldi à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 361 bis Rue Garibaldi est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
